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商品訊息描述
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新款 |
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因房地產市場前景仍不明朗,建商減少推出新案,重劃區內的預售屋案越來越少,成屋餘屋案明顯增多,統計北台灣三都中,包括台北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺,以及大溪埔頂重劃區等,有多達10個重劃區內銷售中的建案通通是成屋案、一個預售屋案也沒有。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,金融海嘯以來,北台灣三都重劃區的推案形態多以預售屋為大宗,訴求的是重劃區的未來性,賣的是未來的價格。但近年預售屋建案逐漸淡出各大重劃區,取而代之的是清一色新成屋建案,說明建案保守推案的心態正在持續蔓延當中。
據住展雜誌統計,台北市僅有內湖四期重劃區、文山政大二期兩個重劃區線上銷售中的建案全是成屋案;何世昌表示,北市全成屋案重劃區較少的主因,除了買方對預售屋接受度較高之外,先前市府對新成屋案課徵囤房稅更是關鍵,建商多寧願推預售而不願推成屋。
即便如此,因房市前景仍不明朗的緣故,建商仍減少推出新案,北市境內重劃區的預售屋案越來越少,成屋餘屋案明顯增多。例如北投奇岩重劃區內現在只剩一件預售屋,其餘多是成屋餘屋案。
何世昌指出,新北市新莊副都心、桃園藝文特區,都是曾經紅極一時的重劃區,之前大多是預售屋盤踞市場,但近期有的已經成屋、有的撤場暫停銷售,副都心正式宣告進入零預售階段。
何世昌分析,重劃區推案模式由預售轉為成屋當道最主要因素,與建商看淡房市前景息息相關,除了台北市外,新北、桃園先建後售的建案持續增加,加上近2、3年來適逢預售屋交屋潮,建商集中火力銷售成屋餘屋,預售屋推案自然就減少了,尤其投資客大量退場,預售屋投資需求降低,建商便順勢由預售改興建後再推出。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
美國媒體報導,犯下美國近代歷史上死傷最慘重的大規模槍擊案之前,槍手裴德克(Stephen Paddock)似乎也研究過在芝加哥和波士頓兩個大城市進行大屠殺行動。
根據美國國家廣播公司新聞網(NBC News)報導,裴德克8月曾在芝加哥的黑石飯店(Blackstone)訂了兩個房間,時間正值當地舉行著名的俊傑音樂節(Lollapalooza)期間,而旅館正好可以俯瞰音樂節會場的市區公園。
執法機關官員也透露,64歲的裴德克也曾研究過波士頓芬威球場(Fenway Park)附近的旅館,不過沒有跡象顯示他去過波士頓。
根據英國都會(Metro)報導,調查人員在裴德克家中停放的車上,發現車上有能夠製作炸藥的硝酸銨,研判他打算利用汽車炸彈發動攻擊。警方表示,裴德克花了好幾個月的時間策畫這起美國史上最凶殘的屠殺案。
美國賭城拉斯維加斯當地時間1日晚間發生駭人槍擊案,槍手裴德克持自動步槍對音樂會人潮掃射,造成至少59人喪生、530人受傷,成為美國史上傷亡最慘重的槍擊事件。
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